原美迪制衣地块（GZ521） 土壤污染状况调查报告 （备案稿）
发布时间：2023-12-04 11:39 浏览次数：109前 言
本次调查的地块为原美迪制衣地块（GZ521），位于扬州市邗江区维扬经济开发区蜀冈东路。原美迪制衣地块（GZ521）东至经四路、南至规划用地、西至扬子江北路、北至蜀冈路；地块中心坐标北纬32.441205°，东经119.389539°；现地块土地使用权人为扬州市土地储备中心。
根据地块资料，结合相关人员开展的人员访谈、现场踏勘可知，地块存在工业企业生产活动，2022年企业相关构筑物均已拆除完成，目前地块处于闲置状态。地块规划用途为用于居住用地，属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地。
根据地块相关资料，原美迪制衣地块（GZ521）规划用于商住混合用地（RB），地块面积约为32743.25m2。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条“建设用地用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”要求，扬州市土地储备中心委托百佑生态科技扬州有限公司承担地块土壤污染状况初步调查工作。
根据第一阶段土壤污染状况调查的内容及对现场踏勘及人员访谈等内容分析，参考《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019），地块周边存在工业企业生产活动，结合地块周边情况，初步判断本地块存在潜在污染源，需要进行第二阶段的土壤污染状况调查确定地块土壤、地下水是否存在污染。
（1）样品采集
第二阶段土壤污染状况调查工作于2023年11月3日-11月18日开展，本次调查采用系统布点法，地块分别满足《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（环境保护部 2017 年第 72 号公告）：“土壤污染状况调查阶段，地块面积>5000m2，土壤采样点位数量不少于 6 个，并可根据实际情况酌情增加”的要求，包括对照点共布设28个土壤点位（点位编号T1~T25、T26~T28），6 口地下水监测井（DW1~DW5、DW6），综合现场快速检测仪器PID、XRF筛选、地下水现场情况，共采集、送检87个土壤样品（含3个表层土壤样品+9个平行样）、7个地下水样品（6个地下水样品+1个平行样）进行实验室分析，所有送检样品均送往江苏大阳城集团娱乐网站app下载检测技术有限公司。
分析指标：
土壤、底泥：pH值、9项重金属污染物、27项VOCs、11项SVOCs和石油烃（C10-C40）；
地下水：pH值、9项重金属污染物、27项VOCs、11项SVOCs、石油烃（C10-C40）、乙酸乙酯、丙酮和GB/T 14848-2017 中表1 的“感官性状及一般化学指标”；
（2）土壤污染评价结果
地块内土壤pH值范围为7.45-8.41，所有送检土层土壤均属于无酸化或碱化；地块内土壤与对照点pH：7.50-8.03基本吻合。
检测结果表明：所有重金属，VOCs类、SVOCs类等污染物、石油烃（C10-C40）含量均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）（GB36600-2018）第一类用地筛选值；特征污染物锌均有检出，检出值均低于深圳市地方标准《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB4403/T 67-2020）中第一类用地筛选值。
（3）地下水污染评价结果
检测结果表明：pH、重金属污染物、VOCs 及SVOCs 类污染物和GB/T 14848-2017 中表1 的“感官性状及一般化学指标”均未超过《地下水质量标准》（GB14848-2017）中的IV类水质标准，可萃取石油烃指标均未超过《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》。
根据地块资料，结合相关人员开展的人员访谈、现场踏勘可知，地块存在工业企业生产活动，2022年企业相关构筑物均已拆除完成，目前地块处于闲置状态。地块规划用途为用于居住用地，属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地。
根据地块相关资料，原美迪制衣地块（GZ521）规划用于商住混合用地（RB），地块面积约为32743.25m2。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条“建设用地用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”要求，扬州市土地储备中心委托百佑生态科技扬州有限公司承担地块土壤污染状况初步调查工作。
根据第一阶段土壤污染状况调查的内容及对现场踏勘及人员访谈等内容分析，参考《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019），地块周边存在工业企业生产活动，结合地块周边情况，初步判断本地块存在潜在污染源，需要进行第二阶段的土壤污染状况调查确定地块土壤、地下水是否存在污染。
（1）样品采集
第二阶段土壤污染状况调查工作于2023年11月3日-11月18日开展，本次调查采用系统布点法，地块分别满足《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（环境保护部 2017 年第 72 号公告）：“土壤污染状况调查阶段，地块面积>5000m2，土壤采样点位数量不少于 6 个，并可根据实际情况酌情增加”的要求，包括对照点共布设28个土壤点位（点位编号T1~T25、T26~T28），6 口地下水监测井（DW1~DW5、DW6），综合现场快速检测仪器PID、XRF筛选、地下水现场情况，共采集、送检87个土壤样品（含3个表层土壤样品+9个平行样）、7个地下水样品（6个地下水样品+1个平行样）进行实验室分析，所有送检样品均送往江苏大阳城集团娱乐网站app下载检测技术有限公司。
分析指标：
土壤、底泥：pH值、9项重金属污染物、27项VOCs、11项SVOCs和石油烃（C10-C40）；
地下水：pH值、9项重金属污染物、27项VOCs、11项SVOCs、石油烃（C10-C40）、乙酸乙酯、丙酮和GB/T 14848-2017 中表1 的“感官性状及一般化学指标”；
（2）土壤污染评价结果
地块内土壤pH值范围为7.45-8.41，所有送检土层土壤均属于无酸化或碱化；地块内土壤与对照点pH：7.50-8.03基本吻合。
检测结果表明：所有重金属，VOCs类、SVOCs类等污染物、石油烃（C10-C40）含量均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）（GB36600-2018）第一类用地筛选值；特征污染物锌均有检出，检出值均低于深圳市地方标准《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB4403/T 67-2020）中第一类用地筛选值。
（3）地下水污染评价结果
检测结果表明：pH、重金属污染物、VOCs 及SVOCs 类污染物和GB/T 14848-2017 中表1 的“感官性状及一般化学指标”均未超过《地下水质量标准》（GB14848-2017）中的IV类水质标准，可萃取石油烃指标均未超过《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》。
综上分析，原美迪制衣地块（GZ521）、内土壤污染物含量不超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）规定的第一类用地筛选值，因此该地块不属于污染地块。
